오늘은 IBK(기업은행) 부동산 담보대출 이용조건에 대해서 알아보겠습니다.
부동산 담보대출이란?
-주택을 제외한 일반부동산을 담보로 제공하는 고객을 위한 대출상품 입니다.
계약기간
- 일시상환(수시상환) : 1년 이내(장기자금이 필요한 경우 3년 이내)
분할상환 : 5년 이내
이자계산방법
- 1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산
- 원리금균등분할상환대출의 경우 대출금액 X 대출이자율 / 12로 계산
유의사항
- 대출금리는 산출일 이후 시장금리 및 대출조건(기간, 금액)에 따라 추후 변동 가능
- 수시로 대출의 경우 적용금리의 0.5% 가산
기타
- 휴일에도 대출금이 상환 가능 합니다.
대출한도
- (부동산 시세 X 지역별 담보인정비율) 범위내
대출금리 요약
- 대출금리 : (21년 6/8일 기준, 연단위) 최저 2.532% ~ 최고 2.803%
* 대출기간 1년, 대출금액 2억원, 전액담보, 만기일시상환 가정
대출대상
- 주택을 제외한 일반부동산을 담보로 제공하는 고객
담보
상환방식
- 만기일시상환,원(리)금균등분할상환
중도상환수수료
- 고정금리대출 : 상환금액 X 0.8% X (잔존일수/대출일수)
- 변동금리대출 : 상환금액 X 0.5% X (잔존일수/대출일수)
- 대출일수가 3년을 초과시 3년으로 간주
부대비용
- 대출 신규취급시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
1. 인지세 : 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각각 50%씩 부담합니다.
2. 근저당권 설정시 : 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담합니다.(다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정 됩니다.)
- 대출 이용 중 고객이 부담해야 하는 비용은?
- 근저당권의 채권최고액 감액비용은 고객이 부담.
- 대출 상환시 고객이 부담해야 하는 비용은?
- 근저당권 말소비용은 고객이 부담합니다.
- 필요서류
- 담보제공 부동산 등기사항전부증명서
- 등기권리증
- 담보제공자 인감증명서 및 본인서명사실확인서
- 소득증빙서류, 재직확인서류
- 신분증 등
- 금리인하요구권 : 불가 (단, 신용상태가 금리에 영향을 미치는 경우는 가능)
- 연체이자(지연배상금) : 여신이자율에 연체가산금리 연 3%를 더하여 적용, 단. 최고 지연배상금률은 연 11% .
- 유의사항
이상 IBK(기업은행) 부동산 담보대출에 대해서 알아보았습니다.
필요하신분들께 도움이 되길 바랄께요^^